卖厂房2000万涉及的税费种类和金额受多种因素影响，并非单一税率可直接计算。以下按不同税种及情形为你详细说明：1. 增值税：若厂房为一般纳税人且取得时间在2016年5月1日后，按13%税率计算销项税额（2000万÷1.13×13%≈230.09万）；若为2016年5月1日前取得，可选择简易计税方法按5%征收率计算（2000万÷1.05×5%≈95.24万）。2. 土地增值税：若能提供购房发票等扣除凭证，按增值额适用30%-60%四级超率累进税率；若无法提供，可能适用核定征收率（通常5%-10%，具体由地方税务机关确定）。3. 企业所得税（企业转让）：若转让所得计入应纳税所得额，一般按25%税率缴纳；若为个人转让厂房，则缴纳个人所得税，税率20%（应纳税所得额=转让收入-财产原值-合理费用）。4. 印花税：按“产权转移书据”税目，税率0.05%，即2000万×0.05%=1万元。5. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加：以实际缴纳的增值税为计税依据，税率分别为7%（市区）、3%、2%，合计12%。
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