租房漏水中介费退还条件

租房漏水且房东不解决，你有权退房并要求退还中介费。根据《合同法》规定，房东应保证租赁物符合约定用途，若因房子漏水影响正常居住且房东不修，你可退房。《合同法》还规定，中介若未促成合同成立，不得要求支付报酬。不及时处理可能导致你权益受损，如继续支付不必要的租金。
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租房漏水可退房退费。操作如下：1. 发现漏水立即通知房东维修，并保留证据；2. 若房东不修，自行维修后保留维修费用单据；3. 与房东协商退房及退还中介费，不成则提起诉讼；4. 诉讼中，提交漏水、维修及房东不作为的证据，要求法院支持退房退费请求。
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租房漏水中介费退还，常通过协商、诉讼或仲裁解决。首先尝试与房东及中介协商，协商不成可根据合同约定选择诉讼或仲裁。若合同未明确，通常选择诉讼，因其程序相对简单且成本较低。