卖家不卖房构成违约，可要求其承担违约责任。根据《民法典》，签订并公证后的房屋买卖合同有法律效力，卖方不卖房即违约，需承担相应责任，否则可能影响信用记录及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖家不卖房，可这样处理：1. 协商：与卖家沟通，要求继续履行合同或赔偿损失。2. 诉讼：准备合同等证据，向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任。3. 仲裁：若合同中有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，解决纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。应首选与卖家协商解决；协商不成时，可根据合同中的约定选择诉讼或仲裁方式维权，以确保自身权益得到保障。
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